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アヤハ不動産 新築販売センター/建築設計施工課 お客様に満足いただける理想の家づくり 職場訪問目次へ
今回は、アヤハ不動産のA・S野村ビルを訪問し、第1営業部の加藤部長、新築販売センターの中野さん、建築設計施工課の中島さんにお話を伺いました。
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集合写真
アヤハ不動産 新築販売センター/建築設計施工課の業務内容を説明いたします
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ビル内に展示されている床材などのサンプル
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外壁のサンプル

新築販売センターでは、主に新築住宅の売建販売を専門的に行っています。売建販売では、分譲地の仕入れから土地と住宅の販売までを行います。分譲地は、立地や価格から分譲候補地を絞り、宅地に開発します。そして、造成地の開発時点で新聞折り込みチラシやインターネットでお客様に分譲に関する情報を発信します。その後、お問い合わせいただいたお客様を建築現場へご案内し、場所を気に入っていただければ土地の契約を交わします。売建販売は、まだ建築していない物件を販売しますので、建築する前に建物建築工事請負契約(※)を交わします。現地案内時は更地の状態ですので、なかなか完成後の建物を想像していただけませんが、他のお客様の完成物件等を見ていただくなどしながらイメージを膨らませていただきます。お客様に理想の新居をイメージしていただくのが、新築販売センターの仕事です。
建築設計施工課では、お客様がイメージされている理想の家を図面から現実の建物へと形にしていきます。お客様の理想と現実が違った物になってしまわないように建築のスペシャリストとして、都度お客様と打ち合わせを行いながら理想の家をつくっていきます。そして、建物が完成した後は、お客様にできるだけ永く住んでいただけるよう、床下や屋根裏の点検など定期的なメンテナンスを行っています。また、建築設計施工課では、それ以外に中古住宅などのリフォーム提案や設計なども行っています。

※建物建築工事請負契約・・・「建物の完成」を約束し、完成する仕事に対し報酬としてその対価を払うという契約です。

日常業務の中で大切にしていること
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左から中島さん、中野さん、加藤部長

現在、新築販売センターには男性3名と女性2名、建築設計施工課には男性7名と女性1名が勤務しています。お客様の理想の家を建てていく上では、お客様のご要望やご予算等の情報を、皆が共有する必要があります。その為、新築販売センターと建築設計施工課では、部署内で共有する情報に抜けがないよう、定期的にミーティングを行います。また、日々の業務の中でも報告、連絡、相談、確認などを綿密に行い、それぞれの営業状況を確認し合っています。また、社内だけでなく、取引先や他の不動産会社との交流も深められるようにゴルフコンペなども開催しています。

今後の目標につきまして
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笑顔でお客様をお迎えする新築販売センター受付

現在、徐々に新築分譲地が供給過多になってきています。また、建て替えを希望されるお客様も年々増えてきています。そうした中、今後は分譲住宅の販売だけでなく、建て替え住宅も積極的に販売していきたいと考えています。また、リフォームの分野では、中古住宅だけでなく賃貸マンションなどのリフォームにも積極的に取り組んでいきたいと考えています。今後は、『賃貸、仲介、分譲住宅販売』だけでなく、『建て替え住宅販売』と『リフォーム』のイメージも新たに加えていただき、更に多くのお客様にアヤハ不動産への信用を深めていただきたいと思います。

(2007年7月取材)
※このコーナーの情報は取材時点での内容となります。あらかじめご了承ください。
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